后，不单要耕地种植，东家有婚丧时还得充当仆役上门免费帮忙，逢年过节得送上地里的瓜果蔬菜、家禽拜访，若是遇上刻薄的东家，那日子可谓是苦不堪言。
方俞也查了佃农租地的收益，不同地方也不尽相同，有和东家四六分的，也有三七分的，富庶繁华一些的地方佃农的地位相对高一些，也存在过五五分的情况。
而这分成里，是佃农占少的那一头，好比四六分，那就是东家六，佃农四，四成的收成里，还得缴纳各种税款，所以佃农忙活一年下来，几乎没有剩余，不过是一年不被饿死罢了。
这还是情况好的时节，若是时年不利，没有收成，那可得穷死，只能再给东家借粮食过日子，第二年又借种子播种，这种时候东家就会要求自提一成分成。
方俞感慨，幸好他是士籍读书人，否则光是挖地也能把自己给挖没了。
过了些日子，方俞手头上买到了三十二亩地，其中十二亩良田，二十亩薄田，都在芳咀村附近的村子。
良田是以十二两一亩的价格买入的，薄田则是八两，合计支出了三百零四两，因着他都是买的绝卖的土地，虽然买的不多，但是价格花的高，也是掏光了私房钱，用了先前回乔家小乔分给他的二百两，又加上从县衙领到的五两月钱，外带从自家公账上支了一百才把钱给清。
他初做土地买卖，十分良心，不似一些老油条东家，买了地还拖欠地款许久不给。总之他是干不出来，天大地大农民最大，大家都想赶紧拿到钱过个好年。
其实也有诸多农户是想活卖土地，但是方俞现在想有一些自己的固定资产作为起家发展，暂时就不考虑活卖的土地，手续多一些麻烦不说，主要是年限到了还是别人的东西，让他觉着是租用了别的地一样。
但是若想赚钱做生意的话，其实还是活卖的土地更加划算一些，万一农户赎买不起土地呢，万一到了时间没人再继承他的土地呢，那不就是以低价得到了土地嘛，不过这些都是假设有赌的成分，最直观的还是活卖的价格要比绝卖的低上不少银子，有了土地的使用权后，转手再一租给别的佃农，就坐等收益了。等以后他手上宽裕起来了，还是要入手活卖土地的。
手头上有了地后，外加之前又去村子里留了帖子，慢慢的也有佃农问上门来打听租地的事情。
今下云城的绝大多数收地的东家都是给佃农四六分，只有少部分是三七，方俞初来乍到，以同等的条件租土地出去，竞争力是远不如本地有口碑做了许久的东家的。
方俞便给愿意租用他们家地的佃农四六，然后前三年东家提供种子，前一年提供耕地的农具，如果遇上灾年，主家免费提供种子，并且不会涨租地
