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牧龙师 > 重塑人生三十年 > 第293章 选址(二)

第293章 选址(二)(2 / 3)

在这突发性汇报,她依然能镇定,这样心理素质已经说明切。

些她都在会议桌上展开,然后说:“陈总,秦总,史总,可以开始。”

陈子迩点点头。

她说:“关于们公司项目,这段时间借鉴下国外快捷酒店经验,也包括陈总自己总结此类酒店特点,大致将们酒店服务出行人群分为三个性质。”

“第,探亲访友,第二,商务出行,第三,城市旅游。们国家现在旅游业还在起步阶段,所以前两个主要需求动因。于是们所有工作包括选址、设计、装修想都应该围绕这两种目标源去做,其实从们专业角度讲,无数据,不科学,量化家酒店势力范围才是最好总结更加容易理解三个特点以供各位领导抉择,也就是人口、企业和交通,主要从这三个角度去思考不同选址。”

们之前工作已经有几个方案,陈总您可以看看最后量化出结果,们借鉴国外研究引入酒店势力范围概念,不同选址,势力范围值是不同主要讲述下几个方案优缺点。”

陈子迩边听边翻遍,有商业中心,好处是人多,但地贵;也有文教中心,建在这里就得指望‘叔叔不约’这样子事。

其实交通这个点是不需要考虑,远离地铁口、公交站那是想都不用想。

材料确实做得非常专业和细心,对国外几家酒店选址进行比较深入剖析,人口、企业、交通这都算正面因子,报告里也都分权重,但陈子迩在看到个负面因子【竞争强度】时候有想法。

他歪过头小声问史央清:“还记得们原来讨论过博弈论嘛?海滩上甲乙两个商贩最后定会在海岸中间做生意?”

史央清点点头,“记得啊,怎?”

结合之前快捷酒店要差异化想法,陈子迩示意刘永芳暂停下,他开口说:“现在中海有没有宾馆集中地方?是服务还过得去那种宾馆,不是不规范经营作坊式宾馆。”

刘永芳想想点头说:“有,尤龙区那边,那里不仅有中海理工学院和中海舞蹈学院为首批高校,而且离那片三公里左右还有个商业办公区,这些年来聚集起不少宾馆,人气很旺。”

陈子迩转着手里笔想想,“那们在那边买块地建酒店如何?”

时候你讲半天,领导可能个字都不会用,这是很正常,老板不可能去将就你,刘永芳也没表露出什情绪,只是等着自己老板解释。

史央清没说话,在她概念里,陈子迩直是奇思妙想极多人。秦业则皱起眉,“选在那里,不仅地价贵,

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